66 отзывов о ЖК «Небо — Небоскребы на Мичуринском, 56»
Отзывы и вопросы о ЖК «Небо — Небоскребы на Мичуринском, 56»
- 66 отзывов от жильцов и дольщиков
- 4.4 - рейтинг на основе отзывов пользователей
66 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
Л Анна
Полезный
Планирую приобретение квартиры в этом районе. Рассматриваю варианты. В целом этот ЖК понравился, могу выделить следующие плюсы и минусы.
Плюсы:
1. Хороший район с благоприятной экологией и развитой инфраструктурой;
2. Достаточно надёжный застройщик Capital Group. Строят совместно с МЭДСИ. Хорошая строительная компания.
3. Расположение. В пешей доступности м. Раменки, к 2020 построится ст. м. Мичуринский проспект, которая также является и станцией нового кольца.
4. ЖК расположен прям у "оврага" в долине реки Раменка. Вдоль реки проходит зелёная природоохранная зона. Район сформированный, строительства рядом можно не бояться.
5. Обещают бизнес-класс и неплохое техническое оснащение.
6. Огороженная охраняемая территория;
7. Хорошие видовые варианты;
8. На территории предполагается клиника.
Минусы:
1. В прилегающих дворах уже не разъехаться, что будет когда въедут три башни жильцов и посетители, строящейся на территории ЖК, клиники - очевидно транспортный коллапс. Обещают сделать отдельные выезды из ЖК, но "обещать не значит жениться", да и выезды для такого объема машин надо делать по две полосы минимум в каждую сторону, иначе ситуацию это не спасёт;
2. Школы и детсады - их по сути там нет и не предвидится. Надо понимать, что ближайшая нормальная школа будет в 25 минутах пешком на другой стороне Мичуринского;
3. Не ясна ситуация с обеспечением пожарной безопасности для 50 этажных башен;
4. Башни по сути стеклянные - как будет поддерживаться чистота фасадов и окон;
5. С большой вероятностью за якобы "бизнес-класс" и п.4 зарядят высокие коммунальные платежи;
6. Проектной документацией предусмотрены очень маленькие машиноместа, непонятно на что рассчитанные. Цена на машиноместо равна стоимости хорошей машины.
7. Проект предполагает 5 лифтов на башню. Не уверен, что их хватит на 350 квартир в утренний и вечерний час пик;
8. Менеджеры говорят, что некоторые окна не будут открываться. Отсутствие возможности проветривания в некоторых комнатах будет мешать нормальной циркуляции воздуха в квартире, несмотря на системы кондиционирования и тп.
9. Системы хранения, колясочные и тп. предполагаются только на первом этаже в небольшой комнате - это смешно для 350 квартир;
10. Отсутствие понимания обустройства мест общего пользования и территории. Менеджеры предлагают смотреть картинки на сайте. Но их там немного и они не дают какой-то ясности. В проектной документации ничего не нашёл. Что в итоге будет - непонятно.
11. Проект не предполагает обустройство зелёной зоны в долине реки, а это значит, что проводить время предлагают в маленьком дворе или среди жестяных гаражей за пределами территории ЖК.
Ищу квартиру
1- проект уже есть, по яндекс мапс уже его видно.
2-детсад будет на территории комплекса, отЖК до 38 школы 5 минут пешком
3-так же как и для всех подобных строек, пожарные сигнализации, датчики, дымоуловители
4-силами УК, а как иначе?
5-это гадание на кофейной гуще
6-цены актуальны, для подземных паркингов этого сегмента, есть большие и маленькие машиноместа
7-уверен, что больше это перебор
8-это да, скорее всего имеют ввиду самые верхние этажи
9-так же как и везде
10-есть проект ландшафтного дизайна и рендеры и отталкиваться нужно от них, как и в любой другой новостройке на этапе котлована
11-вопрос с заказником решается на уровне правительства Москвы и там есть определенные продвижения.
Ищу квартиру
1. На "яндекс мапс" уже и все три башни видно, это ни о чем не говорит.
2. "Детсад" в ЖК (а точнее ГКП) на 40 человек - это просто смешно :) по сути, видимо, это формальное выполнение каких-то обязательств связанных с соц. инфраструктурой перед городом. Информацию и отзывы о 38й школе вы легко найдёте в интернете, вряд ли вы захотите водить туда детей.)
3. -
4. Понятно, что силами УК. Речь о том, что это за УК, как часто, какова конечная стоимость для владельца.
5. Это очень вероятно, исходя из опыта с другими похожими проектами.
6. Цены не адекватны сегменту/району/размеру. Основная масса машиномест (порядка 900 из 920), исходя из проектной документации, очень скромного размера - 12м2
7. -
8. -
9. Не "так же как и везде". Даже в небольших комплексах аналогичного сегмента предусматривается помещение на каждом этаже для колясок, велосипедов и прочего. Единственного помещения под это на первом этаже на 350, очевидно, мягко скажем, не достаточно.
10. Проекта ландшафтного дизайна нет (по крайней мере от покупателей его скрывают), рендеров придомовой территории нет, рендеры мопов - 3 картинки, которые ни о чём не говорят и ничем застройщика не обязывают, так как в проектной документации ничего об этом нет.
11. Да, слышал, что планируют облагораживать территорию заказника около метро Мичуринский пр-т, так как там предполагается смотровая площадка. Но это только у метро.
Ищу квартиру
толковый отзыв, спасибо.
Про школы особенно беспокойно, 3 по 50 этажей на существующие школы? жесть конечно((
Ищу квартиру
Спасибо за отзыв, Александр!
Тоже подыскиваю себе жилье от севера о юга, через запад, скорее комфорт класса, чем бизнес или элит, но если коммуналка разумная то, все быть может.
Ищу квартиру
Яндекс показывает 6 школ вокруг )
2 на этой стороне и 4 напротив, через Мичуринский. надо, конечно, подробно смотреть, что за школы...
ID:92719813
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
Район супер всем известный, но до известных мест пешком не дойти. Без собственного паркинга машину не поставить - сейчас только один корпус на 30 % заселен, только покупать свое машиноместо. Много маленьких квартир -будет очень много людей.
ID:76566925
Купила двухкомнатную в фэмили, за стройкой пристально следила, и по фотоотчету и менеджер, бывало, какие-то новости докладывал. Поэтому всегда была в курсе дела, без внимания не оставляли. Это большой плюс. Бывает купишь квартиру, деньги заплатишь и все, ни слуху ни духу, сидишь и гадаешь, что на стройке происходит. Capital Group в этом плане очень ответственны, все в срок и качественно. Прием квартиры прошел успешно. Приемщик даже немного был расстроен, что замечаний было не на целый ватман, хотя старался, искал тщательно косяки. Ремонт уже в процессе, с соседями, бывало, в лифте пересекались, все люди культурные и вежливы. Уверена, жить здесь будет комфортно.
ID:76034791
Покупали на котловане, ключи получили вовремя. Темп строительства был неплохой, фотоотчеты ежемесячные осматривали. Читал, что использовали новые технологии строительства и проектирования, поэтому наш комплекс поправу можно называть современным ЖК. Под это описание и архитектура попадает, потому что небоскрёб лично для меня это не самый старый вид постройки конкретно для России.
ID:75789327
Приемка прошла на УРА! Замечаний было раз два и обчелся. В вентиляцию лично фанарем светил – все чисто, окна хорошие установлены, а главное ПРАВИЛЬНО. Из-за того, что окна это часть фасада - нигде ничего априори не должно продувать или сквозить. Расскажите, у кого как приемка прошла? Интерес мучает, это мы одни везунчики такие или правда все от души сделано.
ID:75006498
По нашему примеру мы и друзей в Небо подтянули. Только мы покупали еще давно, в Соло, когда были квартиры с чистовой отделкой. У друзей в Фэмели квартира без отделки, получили они ключи в мае. Точно не знаю, что у них было по косякам, но в целом от них только положительное услышал, они даже спасибо сказали, что мы им рассказали про ЖК. Место хорошее, тихое, приличное окружение – рядом университет, много профессоров живет и молодые студенты.
ID:74970654
Купил квартиру в башне Соло без отделки, почти 50кв. Мне одному выше крыши, отдельная спальня, кухня-гостиная, совместный санузел. Две комнаты предназначены для гардеробной, полезное пространство, сэкономлю на шкафах в спальне, будет больше свободного места.
ID:74086873
Забронировали трехкомнатную. Квартир уже не так много в продаже, спрос на комплекс большой, нужно хвататься за любую возможность купить здесь квартиру) Планировка отличная, 104 квадрата, по плану предусмотрена комната для кабинета, это огромный плюс, так как ранее рабочее место у меня было в гостиной, а это очень неудобно. Гостиная объединена с кухней, два больших окна – обожаю, когда много света. Квартира без отделки, это тоже плюс. Как минимум сейчас не придется ждать, когда застройщик доделает ремонт, а во - вторых студию для ремонта, которую я закажу, смогу полностью контролировать и все будет сделано под мои хотелки. Сейчас завершу сделку по работе и внесу полную сумму за квартиру, чтобы не тяготить себя ипотекой.
ID:73970978
Теперь мы обладатели просторной двушки в Небе. Руки чешутся уже начать делать красоту в нашей квартире. По приемке нареканий особо не было- выделю небольшой уклон входной коробки двери, в некоторых местах сорвана резинка, но не сильно. Рамы и створки на окнах целые, единственное ручка скрипела. Были легкие царапины на подоконнике, но мы его снимать собирались и ставить под заказ мраморные. Все документы нам тоже выдали: паспорт на счетчики, которые специалист сразу опломбировал, копию акта осмотра, кадастровый паспорт.
ID:73777772
Купили квартиру в башне Family, она не загружена соседями на этаже, всего 7 квартир. Несмотря на это, лифтов, как и везде 5. Это большой плюс, так как с утра опаздывать на работу, просто потому что один лифт, который ездит туда-сюда, не вместил всех жильцов – такая себе перспектива. У нас квартира без отделки на 25 этаже. Ключи получили пару неделю назад, на приемку сразу брали дизайнера, чтобы замеры для ремонта сделать. Процесс запущен, максимум полгода и будем заезжать.
Комар Ольга
Проводили замеры по соответствию площади со специалистом. Стены ровные и без щелей, нигде тепло не уходило. В комплект входила услуга по замеру электромагнитного излучения. С этим, тоже все в порядке, как сказал приемщик, норма на расстоянии 0,2 от стен и окон на высоте 1,5 в пределах 0,45-0,5 кВ. По недочетам в АПП попало менее 10 пунктов. Были разболтанные ручки, раствор на дверях- мелочи. В АПП замечания внесли обещали исправить в ближайшее время, так что впереди ремонт.
ID:72777845
Купили в Тандеме двухкомнатную, окна на ломоносовский проспект. Красивый вид на МГУ и всю Москву. Планировка самая практичная. Большой коридор, два санузла. Для семьи с двумя детьми, это лучшее, что можно придумать. Утренние очереди изрядно надоели)
Усупова Амина
Муж на годовщину сделал нам подарок - видовая квартира в башне Фэмили. Теперь у нас и у двух детей будет по своей комнате, два сан узла на всю семью просто необходимо- время на утренние сборы существенно сокращается. Плюс в пешей доступности пара тц не больших, а на машине можно до Капитолия в Ашан доехать, там минут 15- мы засекали на обратном пути.
Абрамович Валерия
Вот и ключи - подарок к моему дню рождения! Трешка в соло: комнаты все изолированные, два санузла - один сделаем гостевым, мое решение с точки зрения гигиены. Отдельная хозкомната есть- с двумя детьми вечная стирка, туда можно складировать грязные вещи и в квартире это не скапливать, плюс на ключ закрыть, чтобы у детей не было доступа к бытовой химии. Смотрели еще варианты в других жк, но в основном в высотных зданиях встречаются апартаменты. А здесь преимущество - будут квартиры, куда прописаться можно, будет доступ ко всей ближайшей социалке, поликлиникам, больницам, школам.
ID:72214563
Знакомы с Кэпитал давно, родные живут в Лицах. Мы купили в Небе квартиру осенью 20ого года. Цена была уже, конечно, не такая, как на котловане, но зато ключи получили быстро, в начале марта. На приемке сразу сделали замеры для будущего ремонта, по метражу все как по документам. Никаких доп.метров или наоборот не было. Подруга покупала в квартиру у другого застройщика, так ей пришлось за доп.метры доплачивать. Не очень красивая ситуация вышла.
ID:71980868
Уведомления о начале раздачи ключей прислали домой, лично, с цветами) Меня это приятно удивило, особенно как девушку) Потом позвонили из КГ, убедиться, что уведомление доставили. На самой приемке вопросов не возникало. Тепловизором окна, стены проверили, стеклопакеты хорошие установлены. Сразу замеры сделали для будущего ремонта. От покупки до приемки - все было ок.
ID:70730177
Купили квартиру, вот ждем приемку. У кого уже была, поделитесь впечатлениями
ID:70680339
Приемка прошла норм, ходили без приемщика, послушали соседей, поняли, что он нам не нужен. Окна хорошие поставили, не продувает, сквозняков нет. Влажности тоже нет, стены толстые. Все окей. Так что у кого приемка впереди, можете не волноваться.
Makhmudov Nijat
Кто уже получил ключи из жильцов, отзовитесь пожалуйста. Давайте сформируем чат в вотсапе/телеграмме для обсуждения вопросов по ЖК. У меня лично такой вопрос, почему цена за квадратный метр отопления такая астрономическая (104 или 106 рублей за кв.м.), у знакомых квартира в элитном доме, тоже раменки, так у них цены в два раза ниже.
ID:70481245
Вторичное жилье не рассматривали. Смысла не было, цены высокие, и жилье уже не новое. Поэтому положили глаз на Небо где-то на середине строительства. Купили в итоге квартиру в ипотеку с большим первоначальным взносом. Считаю, что лучше вложится в новое качественное жилье от застройщика с хорошей репутацией, чем покупать квартиру у чужих людей.
Алан
О чем думают застройщики в этом районе? Цены ломовые. Живу в этом районе 20 лет, на квартиры были самые дешевые цены по Москве когда-то. Но вдруг стал элитным. С 2010 года построили жк мосфильмовский, жк небо, строят жк настоящее, жк легаси, более 4000 квартир, но не построили ни одной государственной школы, ни сада. Дети ездят в школы в другие районы по часу, в садах группы по 30 человек и записаться невозможно. Когда строили Шуваловский на 2500 квартир сразу построили школу и 2 сада, жк Мичуринский строили тоже со школой и 2 детскими садами, но также тогда мест не хватало, а куда впихнутся новые жильцы. Ни парковок, ни школ, ни д/садов, ближайший парк в 2 км, только на машине.